Setores específicos
Auditoria de condomínios
Auditoria de condomínio existe para dar ao condômino evidência de que a prestação de contas confere.
O trabalho examina a prestação de contas do síndico e da administradora de condomínio residencial ou comercial, em geral por deliberação de assembleia ou pedido do conselho fiscal. O exame confronta arrecadação, despesas, saldo de fundos e obrigações contra documento e extrato bancário, em período definido por quem contrata o serviço.
A particularidade está na origem do dinheiro e na sua destinação. Taxa ordinária, taxa extraordinária e fundo de reserva têm finalidades distintas, e usar um para cobrir outro depende de autorização em assembleia. Inadimplência, acordo de parcelamento e contrato com prestador recorrente são os pontos em que a documentação de suporte costuma faltar.
A condução parte do extrato bancário do período e caminha para trás até o documento que originou cada lançamento relevante. Conferimos a arrecadação contra a relação de unidades e o rateio aprovado, testamos despesas por amostra com nota fiscal e contrato, conciliamos o saldo dos fundos e confrontamos as deliberações das atas com o que foi executado.
O que examinamos
- Arrecadação confrontada com a relação de unidades e o rateio aprovado
- Despesas testadas por amostra contra nota fiscal e contrato
- Conciliação bancária de todo o período examinado
- Saldo e movimentação do fundo de reserva
- Inadimplência, acordos firmados e cobrança em andamento
- Deliberações de assembleia confrontadas com a execução
- Norma aplicável
- Trabalho contratado sobre prestação de contas, conduzido conforme as normas brasileiras aplicáveis ao auditor. Confirmar a convenção e o quórum exigido.
- Entregável
- Relatório sobre a prestação de contas do período, com as divergências encontradas, a evidência de cada uma e os pontos para deliberação em assembleia.
